武汉恒骥项目管理咨询有限公司受武汉市黄鹤楼公园管理处的委托，对武汉市黄鹤楼公园管理处部分房屋出租项目进行公开招标采购，欢迎符合资格条件的潜在投标人投标。

一、项目概况：

（一）项目编号：HJZB-SH-2020-246

（二）项目名称：武汉市黄鹤楼公园管理处部分房屋出租项目

（三）项目基本概况:

1.本次项目共分2个包。详细技术规格、参数及要求见本项目招标文件第三章内容。

第1包：

（1）项目包名称：东门广场东面一、二层商业店铺出租

（2）地理位置：黄鹤楼公园东门广场东面一、二层

（3）投标底价：256093.91元/年（第二、三年分别在前一年租金基础上递增5%）

（4）期限（租赁期）：3年

（5）房屋按照公共区域、经营区（340㎡）、室外部分进行划分，由承租方整体打造运营，免费对外开放。公共区域的基础维修、资料展品收集及陈列布展、日常运营维护（含水电费用）由承租方负责，所需费用由投标人自行承担。投标人应予以充分考虑该部分投入。经营区经营范围为开办黄鹤楼主题邮局及相关配套服务等。室外部分（含绿化、道路、硬铺装、方亭）的绿化养护、卫生环境、安全及设施维护等由投标人负责。投标人不得在连廊、室外部分搭盖搭建设施，不得利用公共区域、室外部分开展任何经营活动，

第2包：

（1）项目包名称：黄鹤楼公园南区紫竹苑内黄鹤酒楼出租

（2）地理位置：黄鹤楼公园南区紫竹苑内黄鹤酒楼

（3）底价：109419.80元/年（第二、三年分别在前一年租金基础上递增5%）

（4）期限（租赁期）：3年

（5）房屋按照公共区域、经营区（464.6㎡）、室外部分进行划分，由承租方整体打造运营，免费对外开放。公共区域的基础维修、资料展品收集及陈列布展、日常运营维护（含水电费用）由承租方负责，所需费用由投标人自行承担。投标人应予以充分考虑该部分投入。经营区经营范围为开办中式餐厅及相关配套服务等。室外部分（含绿化、道路、硬铺装、方亭）的绿化养护、卫生环境、安全及设施维护等由投标人负责。投标人不得在连廊、室外部分搭盖搭建设施，不得利用公共区域、室外部分开展任何经营活动，

2.该项目投标人不得经营以下项目：卡拉OK歌舞厅（包括夜总会、练歌房等），酒吧，游戏厅，网吧，台（桌）球，洗浴中心等扰民行业及其他政策不允许的行业；严禁开展麻将等带有赌博性质的活动；严禁在经营点设立私人会所、高档消费等实行会员制和只针对少数人开放的项目。不得擅自从事超出经营范围以外的经营项目；不得发生有违公园公共服务属性及配套服务功能的任何经营或非经营行为。

3.投标人参加投标的报价低于该包采购底价的，其该包投标无效。

4.投标人不得转租、转让（含部分转租、转让）。

5.投标人不得设立园中园、售卖门票。

二、投标人资格要求：

（一）投标人必须符合《政府采购法》第二十二条规定的条件:

1.具有独立承担民事责任的能力；

2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

5.参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

6.法律、行政法规规定的其他条件。

（二）各包特定资格要求：

1、投标人在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）无不良记录及失信记录且在中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）无严重违法失信行为信息记录(查询截止时点:以投标截止当日查询结果为准)。

2、是否接受联合体投标：不接受

（三）如国家法律法规对市场准入有要求的还应符合相关规定。

三、招标文件的获取：

（一）获取时间：2020-12 -17至2020-12- 23北京时间每天上午09:00～12:00、下午14:00～17:00，法定节假日以及休息日（周六周日）除外。

（二）获取地点：武汉恒骥项目管理咨询有限公司八楼

（三）招标文件售价：500元/包。

（四）获取方式：现场报名，领取招标文件时，投标单位必须携带第二条投标人资格要求规定的资质证明文件原件及复印件，复印件须加盖公章（复印件不退）（现场领取、邮寄、网上获取）。符合资格的投标人应当在获取时间内，提供以下材料领取招标文件。

1.投标人为法人或者其他组织的，需提供单位介绍信（或法人授权委托书）、经办人身份证明。

2.投标人为自然人的只需提供本人身份证明。

3.加盖公章报名表（格式自拟），内容包括：项目名称、项目编号、投标项目包号、投标人名称、地址、联系方式及邮箱地址。

4.招标文件如需网上获取或邮寄的，请与工作人员联系。招标人、采购代理机构对邮寄、电子文本传输过程中发生的迟交或遗失均不承担责任。

四、投标截止时间及地点

（一）截止时间：2021- 1 – 6  09:30（北京时间）

（二）送达地点：武汉恒骥项目管理咨询有限公司八楼1号开标室

五、开标时间及地点

（一）时间：2021- 1 – 6  09:30（北京时间）

（二）地点：武汉恒骥项目管理咨询有限公司八楼1号开标室

六、公告期限

公告期限为5个工作日（从发布公告次日开始计算）。

七、公告媒体：

中国招标投标公共服务平台（网址：http://www.cebpubservice.com/）

武汉市园林局官网（网址：http://ylj.wuhan.gov.cn/）

武汉市黄鹤楼官网（网址：http://www.cnhhl.com/）

八、联系方式：

采 购 人：武汉市黄鹤楼公园管理处

地    址：武汉市武昌区蛇山西坡特1号黄鹤楼旁边

联 系 人：张剑

电    话：027-88873783

代理机构：武汉恒骥项目管理咨询有限公司

地    址：武汉市江汉区邬家墩159号金贸大厦D座八楼

联 系 人：徐文峰

电    话：027-85870026

武汉恒骥项目管理咨询有限公司

2020年12月16日